Жители старого Дальнего недовольны появлением многоэтажек рядом с их частными домами
В редакцию ИА Sakh.com обратились жители села Дальнего, проживающие в частном секторе по улице Садовой. Рядом с ними, на улице Новой, строят четырехэтажные дома. Жители таким соседством недовольны — здания возводят буквально в десяти метрах от частных участков.
Жители Дальнего не раз писали обращения в администрацию Южно-Сахалинска. Стройка, уверены они, ухудшает их жилищные условия. Проходили встречи и с мэром города Сергеем Надсадиным, и с вступившим на должность в марте 2020 года вице-мэром по строительству Ильдаром Ахтариевым, но безрезультатно. Стройка законна, зона жилой застройки позволяет возводить на участке четырехэтажные дома.
Как отмечает соавтор агентства, кроме самого факта строительства многоэтажных жилых домов в преимущественно одноэтажной части Дальнего, вызывает вопросы вся процедура выдачи разрешения на строительство двух вытянутых с севера на юг четырехэтажек.
Дело в том, что еще в 2014 году была утверждена схема планировки села Дальнее. Уже тогда по поводу земельного участка на улице Новой сформировали конкретные перспективы — снос ветхих бараков и строительство пяти одноподъездных жилых домов перпендикулярно улице Новой и существующей частной застройке. Такое расположение, рассказывают владельцы участков, было своего рода компромиссом — так не происходило явного "слома" розы ветров, не нарушались требования пожарной безопасности и элементарной приватности, более менее сохранялась инсоляция. Но потом утвержденную схему отменили, а вдоль новой, всего в 10-15 метрах от частных домов начали возводить вытянутые над 60 и 80 метров четырехэтажные дома.
— Самое интересное, что 1 ноября 2019 эту схему, по суть копию части генплана, который утверждали на публичных слушаниях, отменяют постановлением мэра. А уже 5 ноября разрешение на строительство на этом участке получает "Армсахстрой". То есть у них уже был проект готов. Интересно, что до сих пор никакой новой схемы так и не приняли — то есть "Армсахстрой", в дальнейшем аффилированный с ним "Арагац", видимо призванный не слишком раскрывать карты (на паспорте объекта, впрочем, все осталось как есть), строит как хочет. Почему? Ну понятно, что люди не одобрят появление двух больших домов. А застройщику такая схема более интересна — большие объекты строить дешевле, квартир там продать можно больше. И как всегда никого не волнуют ни парковки, ни инфраструктура — изначально на этом участке стояли бараки двухэтажные, думаю квартир на 50. Потом запланировали дома приблизительно на 80. Теперь, судя по параметрам, это примерно 120-130 квартир. Где парковки, где детские площадки? Где пожарный проезд, в конце концов? Эти дома что, со стороны наших участков загореться не могут? — риторически интересуется собеседник ИА Sakh.com.
Интересоваться судьбой стройки местные жители стали еще в апреле — на первый запрос в мэрии отчитались, что все на объекте под контролем, за стройкой следят в инспекции стройнадзора. В самой ГИСН, куда также обращались жители Дальнего, рассказали что приступили к контролю за возведением жилых домов только в мае 2020 года. Пока, в ходе выездной проверки от 2 июля, выявлено только одно нарушение — отсутствие ограждения стройплощадки.
На еще два запроса — в мэрию и губернатору, написанные в начале июня, заявители так и не дождались каких-либо содержательных ответов. На запрос ИА Sakh.com в мэрии Южно-Сахалинска ответили, что законных оснований остановить стройку у них нет. Приводим ответ целиком:
19 июля на стройплощадке не велось активных работ — 80-метровый дом (расположен севернее) так и остался в стадии фундамента, а 60-метровый успел подняться до уровня первого этажа.
