Южносахалинцы желают четких границ
В разговорах о будущей реновации трех южно-сахалинских микрорайонов (4, 7 и 8), которая должна случиться с согласия жильцов, не хватает одного очень важного момента, считают южносахалинцы. На рабочей встрече в правительстве области они озвучили его. Это момент, касающийся определения границ микрорайона. Официально они нигде не прописаны, и это большая проблема.
— Объясните, как вы будете определять границы территории по КРТ (комплексное развитие территорий, то же, что и реновация — прим. ред.). Где закреплено это понятие территории? — спросили активисты из числа жителей.
— Оно определено в градостроительном кодексе, и правительство области будет устанавливать определенные критерии домов, которые включаются в КРТ, — ответили им.
— Критерии — понятно, а сама территория? Границы нигде не прописаны, как можно переселять то, что не в границах? — не отступали участники встречи.
— В региональные нормативы градостроительного проектирования внесут нормативы, и там предусмотрят минимальные и максимальные площади. Совместно с мэрией будут определяться территории. В данном случае территории смотрят именно по критериям ветхости и аварийности домов, которые подлежат переселению, — ответили чиновники.
На это жильцы возразили, что в 4 микрорайоне, например, вполне еще крепкие сталинки, недавно были капремонты. Где тут ветхие дома?
Сейчас идет работа по формированию нового генплана Южно-Сахалинска. Она ведется как раз с тем условием, чтобы обязательно были прописаны планировочные границы, которые будут утверждены решением гордумы. Чтобы можно было говорить — да, это этот микрорайон, вот от этой черты до этой. Но с согласия людей их могут переселить и в другой микрорайон, сказали активистам.
На слова "другой микрорайон" реакция у будущих переселенцев выдается почти автоматически. От этого словосочетания веет опасностью неисполненных обещаний. Все хорошо помнят, как поступили с некоторыми жителями 8 микрорайона. Сначала им обещали, что территориально они останутся здесь же, только переселятся в новые дома, но в итоге людей отправили в Дальнее.
Активисты, присутствовавшие на последней рабочей встрече, заявили, что хотят гарантий. В их числе — гарантия, что дома, попавшие в границы КРТ, не смогут быть включены в другие программы переселения. Если это и произойдет, то только с согласия собственников после проведения общего собрания. Жители считают, что необходимо прописать этот момент в проекте закона Сахалинской области о дополнительных гарантиях при реализации комплексного развития территорий и жилой застройки, чтобы какой-то один дом вдруг не попал в программу, скажем, по аварийке.
Также территория, попавшая под реновацию, должна исключать точечную застройку. Жильцы настаивают на этом. А еще интересуются, можно ли пустить под застройку территорию по Коммунистическому проспекту напротив поликлиники №1, через дорогу, от нижнего до верхнего входа в парк. Это территория воинской части. Можно ли передать ее городу и использовать для строительства? Ответ — это земли Минобороны, с передачей которых всегда все сложно, в этом вопросе гарантированы очень долгие переговоры и невнятные перспективы, так что сказать пока ничего нельзя.
