Вместо трех новостроек - две: застройщику «Эко-квартала» предложили перенести один дом в Снеговую Падь
Вечером 22 октября в микрорайоне «Лесной квартал» было не по-лесному шумно. На митинг против строительства трех домов в районе Русской, 57 вышло несколько сотен человек. Обратить на себя внимание журналистов, властей и местных жителей было необходимо: застройщик пытается втиснуть еще три многоэтажки в перенаселенный квартал.
«Эко-квартал» – это три дома на 287 квартир и 139 парковочных мест, которые должны быть построены к 2022 году. Они расположатся внутри «Лесного квартала» на участке 25:28:050049:4028, где долгое время стоял недостроенный госпиталь. В сентябре заброшенное здание начали сносить. Рядом появился первый этаж нового панельного дома, в котором уже продают квартиры от 65 000 рублей за «квадрат». Стройка развернулась вплотную к детской площадке, а по асфальту во дворе Русской, 57н пошли трещины.
Как объяснили представители администрации Владивостока, ООО «Специализированный застройщик "Эко-квартал"» (то же лицо, что и у «Лесного квартала») предоставило проектную документацию, которая получила положительное заключение экспертизы. Отказать в разрешении на строительство было бы незаконно. Кроме того, по Градостроительному кодексу при планировке нового жилого комплекса общественных слушаний не предусмотрено, поэтому жители «Лесного квартала» ничего не могли поделать со стройкой в собственном дворе.
«11 домов в нашем микрорайоне уже стоит, – комментирует председатель ТСЖ "Русская, 57к" Семен Абдуразаков. – Еще "Лайф" на Русской, 61 будет строить четыре дома. При этом никакой дополнительной инфраструктуры не возводят. Ближайшие школы переполнены, и наших детей туда уже не берут. Ребятам приходится добираться до школы по 40 минут с тяжелыми портфелями наперевес».
На это людям ответили, что по генеральному плану в микрорайоне «Лесной квартал» зарезервированы участки под строительство детского сада и школы. Еще один садик должен возвести застройщик ЖК «Лайф», после чего муниципалитет выкупит учреждение и оно перейдет в муниципальную собственность.
Отдельный и пока не решаемый вопрос – парковка. Сейчас в 11 домах на Русской расположено 1600 квартир, то есть в день в микрорайоне паркуется около 800 машин. Новые стройки должны предполагать 500 машино-мест. Где их разместят – непонятно.
«Расширить дороги невозможно, со всех сторон здесь больницы или дома, – объясняет Семен Абдуразаков. – Альтернативных дорог тоже нет. Чтобы просто выехать со двора на основную трассу, мы тратим от 30 до 60 минут. Пожарные машины уже сейчас не могут подъехать к некоторым домам – так все запарковано. Мы не представляем, что будет с введением в эксплуатацию еще трех многоэтажек».
Все это время местные жители и журналисты пытались поговорить с представителем застройщика, но тот на вопросы не отвечал и никак не комментировал ситуацию. Говорить он начал, только когда приехали губернатор Олег Кожемяко и мэр Олег Гуменюк, которых жители Русской тоже позвали на собрание. Застройщик попытался рассказать главе края о проекте, но тот его прервал и заявил, что третий дом нужно переносить в другое место, например, в Снеговую Падь.
«Третий дом на этом участке земли никак не вместить. Здесь нет ни спортивной, ни детской площадок, ни паркинга, ни стоянки. Вместо третьего дома нужно построить паркинг, может, по программе частно-государственного партнерства, а сверху сделать площадку для детей, благоустроить территорию, нужно посмотреть здесь правильные подъездные пути. Зачем воевать с людьми? Мы вам лучше другой участок дадим для третьего дома, может, в районе Снеговой Пади», – сказал Олег Кожемяко.
В субботу, 26 октября, губернатор, застройщик и местные жители снова встретятся и попытаются найти компромисс по строительству третьего дома.
Кстати, после новости на VL.ru, где говорилось, что на сайте «Эко-квартала» до сих пор висят старый проект и документация (с двумя домами и торговым центром), застройщик изменил несколько страниц. Были добавлены разрешение на строительство и положительное заключение госэкспертизы. А на главной странице появилась иллюстрация с тремя домами.
