Власти дали шанс достроить сахалинский онсэн до февраля 2024 года
Недостроенный бальнеологический комплекс "Хонока" недавно отбился от второго иска о банкротстве, но от этого перспективы объекта яснее не стали. Сах.ком неоднократно представлял все стороны конфликта, но внешний вид территории заставил автора обратиться к администрации города.
Заброшка в одном из красивых районов города выглядит, мягко говоря, непрезентабельно. Автор проходил мимо комплекса 11 июля и увидел такую картину.
Сразу видно, что за поваленным забором прячется крупный инвестиционный проект? После обращения в мэрию учредители (среди них есть два городских депутата Олег Болутенко и Сергей Дмитриев, а также один японец Ивадера Харуо) бардак немного прибрали, и даже раскошелились на дорожный знак.
Вернемся к мэрии города. Администрация Южно-Сахалинска выдала ООО "Хонока Сахалин" земельный участок в аренду, так что в интересах муниципалитета следить за тем, что происходит в непосредственной близости к "Горному воздуху". Тем более если арендатор не платит копеечную сумму за пользование участком и не ведет там никаких работ уже больше года.
— На сегодня задолженность ООО "Хонока Сахалин" за аренду перед муниципалитетом составляет 56 809 рублей. Позиция мэрии по этому поводу проста — действовать строго в рамках правового поля. Сейчас в адрес компании направлена претензия по поводу неоплаченной задолженности, в случае дальнейшей неуплаты будет направлено исковое заявление в арбитражный суд Сахалинской области. И такая работа проводится со всеми без исключения должниками. Каждые три месяца отдел учета и контроля платежей департамента землепользования актуализирует информацию по должникам, обновляется база данных и выставляются претензии. Если предприятие на эту претензию не реагирует, муниципалитет обращается в Арбитражный суд для взыскания задолженности, — рассказывают в администрации.
Земельный участок был представлен в рамках 136 федерального закона под масштабный инвестиционный проект (сделали это со скандалом) в 2017 году. Оказалось, недавно аренда была продлена (хотя работы заново не начинались), и об этом рассказал вице-мэр Виталий Данилов.
— Компания-застройщик воспользовалась своим законным правом, а именно: обратилась в муниципалитет и заключила договор аренды с 16 февраля 2021 года до февраля 2024 года на земельный участок для завершения строительства. То есть: согласно действующему законодательству завершить объект они должны до 16 февраля 2024 года. Если этого не произойдет, объект будет считаться "незавершенкой", и мы автоматически подаем в суд на прекращение договора аренды. Это распространенная практика, такой опыт есть у муниципалитета. Более того, это требование законодательства. На прошлой неделе мы встречались с представителями ООО "Хонока Сахалин". Еще раз им обозначили все эти моменты. На сегодняшний день они намерены достраивать объект. В свою очередь мы как орган местного самоуправления держим эту ситуацию на особом контроле, — отметил чиновник.
По прикидкам самих создателей онсэна необходимо вложить ещё 350 миллионов рублей и тогда объект будет достроен. Очереди из инвесторов, которые вложат деньги, не видно. Нынешний генеральный директор "Хоноки" Олег Болутенко не хочет влезать в новый кредит, потому что под него придется заложить весь действующий бизнес. Найдутся ли финансы до 2024 года? Оставим этот вопрос риторическим.
Сах.ком запросил комментарий мэра Южно-Сахалинска Сергея Надсадина о детище "высокопоставленных депутатов". Публикуем его мнение полностью:
Новые современные инфраструктурные объекты городу, безусловно, нужны. Нужны жителям, туристам. В конце концов, это — новые рабочие места и налоговые поступления в бюджет. И мы как администрация города заинтересованы в том, чтобы этот проект был реализован. И несмотря на сложившуюся непростую ситуацию, возникшую сейчас между акционерами, что, собственно, во многом и сказалось на темпах строительства, мы в рамках правового поля как муниципалитет готовы оказывать содействие в пределах своих полномочий. Так, по моему поручению в режиме двустороннего диалога по всем вопросам, связанным с освоением данного земельного участка и реализацией указанного проекта, работу ведет вице-мэр Виталий Данилов, в полномочия которого входит взаимодействие с инвесторами. Это с одной стороны.
Вместе с тем, любое строительство (а особенно такое масштабное) должно осуществляться исключительно в рамках действующего законодательства, с соблюдением всех норм и требований, в том числе и действующих правил благоустройства. Регулярный контроль за состоянием всех городских территорий ведет профильная структура мэрии — департамент общественной безопасности и контроля. И, в частности, к этим землепользователям у специалистов возникли вопросы именно в части состояния земельного участка, внешнего вида забора и так далее. То, что по ряду причин строительство приостановлено — не повод не ухаживать за арендуемой территорией, находящейся в черте города. Поэтому сейчас специалисты департамента ведут работу с арендаторами по приведению указанного участка в порядок".
Проект японской бани появился в 2016 году, и его торжественно презентовали на ВЭФ при участии мэра Южно-Сахалинска Сергея Надсадина, экс-губернатора Олега Кожемяко и японского инвестора Ивадера Харуо (он заниматься бизнесом в России больше не будет). Сначала "Хоноку" оптимистично хотели сдать в 2018 году, потом в 2019 году, а потом у инвесторов кончились деньги и начались споры, в том числе судебные.
— Вид у нас неплохой на храм. Можно думать о вечном, — говорил автору в 2019 году Сергей Дмитриев. Сергей Вячеславович не соврал, думать о вечном у "Хоноки" действительно можно. Незавершенные стройки как раз то, что вечно преследует сахалинцев.
