В Сыктывкаре признана банкротом фирма, не сумевшая достроить дом в Лесозаводе
В 2016 году ООО «Вега» начало строительство дома по улице Стахановской в столице Коми, заключив 103 договора долевого участия. Завершить работу компания не смогла. Сейчас денег у нее нет, зато есть 90 исполнительных производств и многомиллионные долги. Поэтому строительную фирму суд признал банкротом.
Строительство дома по улице Стахановской на условиях долевого участия началось в марте 2016 года. Работы прекратились в мае 2019 года, на тот момент степень готовности объекта составляла 82%.
В декабре 2019 года руководитель строительной компании Виктор Ермакович обратился в Арбитражный суд Коми с заявлением о признании ООО «Вега» несостоятельным (банкротом).
На тот момент сумма требований кредиторов составляла 14,1 млн рублей, в том числе 8,1 млн задолженности по неустойке, штрафам, моральному вреду, судебным расходам перед дольщиками. А сумма требований кредиторов по оплате нежилыми и жилыми помещениями составляла 27,8 млн рублей. Кроме того, была еще задолженность по обязательным платежам — 268,7 тыс. рублей, были долги по зарплате — 113 тыс.
Позже руководитель уточнил сумму требований кредиторов по денежным обязательствам: основная задолженность — 186,9 млн рублей, 9,8 млн — пени, штрафы, возмещение морального вреда, судебные расходы, госпошлина.
Именно из-за неуплаты госпошлины суд не принимал заявление. Это произошло только в марте.
В конце сентября публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» обратилось в суд таким же заявлением — о признании ООО «Вега» несостоятельным (банкротом), попросив рассмотреть это заявление в приоритетном порядке. Фонд заверил суд, что одна из основных его задач — защита прав и законных интересов дольщиков.
Фонд указал, что ООО «Вега» обладает признаками неплатежеспособности — в отношении фирмы возбуждено 90 исполнительных производств на сумму более 9,9 млн рублей, задолженность по которым так и не была погашена. Компания также не выплатила 5 млн рублей задолженности, взыскать которую постановил суд.
При этом от ООО «Вега» поступили ходатайства о прекращении производства по делу в связи с тем, что участники долевого строительства зарегистрировали жилищно-строительный кооператив «ЖСК «Стахановский 15» для достройки дома. Компания также сослалась на результаты независимой оценки, по которой стоимость объекта составила 189,8 млн рублей, и это без учета стоимости крышной котельной.
В соответствии с бухгалтерской отчетностью, на 30 сентября балансовая стоимость активов ООО «Вега» составляла 126,9 млн рублей: незавершенное строительство — 118,7 млн, финансовые вложения — 0,7 млн, дебиторская задолженность — 5,3 млн. Кредиторская задолженность на 30 сентября составляла 13,4 млн, прочие обязательства по договорам долевого участия — 111,2 млн.
Арбитражный суд Коми на заседании 2 октября установил, что ООО «Вега» обладает признаками неплатежеспособности. «Само по себе проведение оценки объекта строительства и определение его стоимости в сумме 189,8 млн рублей, а также довод о создании участниками долевого строительства жилищно-строительного кооператива не опровергает выводов о наличии у должника неплатежеспособности или недостаточности имущества. Также суд учитывает, что ООО «Вега» заключено 103 договора долевого участия в строительстве, а согласно пояснениям представителя должника жилищно-строительный кооператив создан 8 членами», — говорится в постановлении суда. На этом основании ходатайство строительной компании о прекращения производства по делу о банкротстве было отклонено.
В то же время Арбитражный суд Коми поддержал заявление «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства» и признал ООО «Вега» несостоятельным (банкротом), открыв в отношении должника процедуру конкурсного производства сроком на один год. Конкурсным управляющим ООО «Вега» назначен Юрий Воронин с фиксированной суммой вознаграждения 30 тыс. рублей в месяц.
Рассмотрение отчета конкурсного управляющего состоится на судебном заседании, которое назначено на 27 сентября 2021 года.
Ориентировочно, строительство дома в Лесозаводе возобновится не раньше 2021 года. Возможно, проблему удастся решить через создание специального фонда.
