Территорию между Кунгасным и ТЭЦ-1 собираются отдать под строительство
Более 3 гектаров земли, где сейчас располагаются стоянки и автодром – в районе пляжа Кунгасного – собираются отдать под застройку. Олег Гуменюк постановил начать разработку документации по планировке и межеванию территории. В постановлении администрации Владивостока говорится, что территорию хотят распланировать под объекты «жилого и иного назначения» (в соответствии с видами разрешённого использования, установленными градостроительными регламентами для территориальных зон в границах подготовки документации) и необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
Земля, которую предполагается размежевать, включает в себя пять участков – собственно, граница планировки по их периметру и пройдёт. На участке 25:28:020009:958 сейчас расположен автодром, на 25:28:020009:81 и 25:28:020009:79 – автостоянка, 25:28:020009:979 представляет собой пустырь, а на 25:28:020009:80 находится авторазборка. В целом эту часть побережья можно назвать заброшенной и неухоженной. Из всех участков на кадастровой карте только один имеет статус частной собственности.
Все участки по виду разрешённого использования относятся к жилой застройке – многоэтажные дома и стоянки. В Правилах землепользования и застройки вся эта территория относится к зоне ОЖ 1, согласно которой здесь можно построить практически всё, что угодно – 30-этажные бизнес-центры, 7-этажные торговые центры, больницы, школы, комплексы бытового обслуживания и так далее. А вот жилая застройка ограничена до 9 этажей (это нижняя граница зоны Ж 4).
Отметим также, что планируемая территория находится между действующей ТЭЦ-1, у которой должна быть 300-метровая санитарно-защитная зона, и пляжем, где в этом году должны разработать концепцию благоустройства.
