ТЦ «Максим» был застрахован, а бизнес арендаторов нет — погорельцы ищут способы вернуть деньги и продолжить работу
Арендаторы сгоревшего ТЦ «Максим» встретились с уполномоченным по защите прав предпринимателей Приморья, региональными властями, юристами, представителями застройщика, банков и МЧС. Стороны обсуждали, как бизнесмены могут возместить ущерб после пожара и возобновить работу. Среди механизмов, которые готовы предложить предпринимателям, – льготные кредиты, арендные площади со скидками в других торговых центрах и бесплатные консультации юристов.
Всего из-за пожара в ТЦ «Максим» пострадали 160 арендаторов – сгорели бутики компаний, которые занимались продажей одежды, косметики, обуви, а также кафе и магазины бытовой техники. Предприниматели понесли многомиллионные убытки – многие как раз закупили товар перед зимним сезоном и сейчас находятся на грани банкротства. Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Приморье Марина Шемилина организовала встречу погорельцев с представителями власти, юристами, работниками банков и МЧС, чтобы помочь найти варианты решения проблем.
Самый главный вопрос, который волновал предпринимателей, – страховка. Выяснилось, что собственник ТЦ «Максим» оформил ее у компании «Согаз» по полной программе, еще и предусмотрев ответственность перед третьими лицами – арендаторами. Однако сами предприниматели свой товар и бизнес не страховали и товар никак не оформляли, так что доказать многомиллионный ущерб будет непросто.
«У меня уничтожено полностью все, документы тоже находились там, на работе, – рассказывает одна из пострадавших предпринимателей. – Мы не только в России закупаем. Поставщики есть – Турция, Китай, Польша. Товар отправлялся неофициально. У 90% [присутствующих] так все и было. Сомневаемся, что тут кто-то поможет».
В МЧС посоветовали бизнесменам все, что осталось от товара, снять на видео, составить список поврежденного имущества, предоставить чеки и прочие сохранившиеся документы на товар и обратиться за справкой о пожаре в отдел дознания на Вострецова, 19. Подойдут даже выписки из программы 1С – вообще любые документы, которые можно получить. Затем пострадавшим советуют обращаться к оценщикам, но им придется отдать за работу как минимум 30 тысяч рублей.
Навстречу пострадавшим предпринимателям идут финансовые организации: в Сбербанке уже заблокировали терминалы бизнесменов (чтобы не увеличивалась задолженность), готовы сделать отсрочку по уже взятым на момент пожара кредитам. За сгоревшее оборудование, которое было взято в аренду, платить тоже не придется – это проходит как форс-мажор, а новое дадут бесплатно.
Для финансовой помощи пострадавшим АНО «Приморская микрокредитная компания» (государственная организация, созданная для поддержки бизнеса и не имеющая ничего общего с конторами микрозайма) разрабатывает кредит на особых льготных условиях. «До полутора миллионов рублей сроком на 36 месяцев, – рассказала об условиях кредита директор Приморской микрокредитной компании Елена Карионова. – Также планируем по платежам отсрочку предоставить. Пока продукт на стадии формирования – будет окончательно утвержден к концу недели».
С арендаторами готовы бесплатно работать юристы города – проводить консультации и помогать составлять документы, заявки. Марина Шемилина доложила о договоренностях: «Мы переговорили с юристами, которые работают со службой уполномоченного, и они готовы помогать предпринимателям. «Правовая конструкция», «Верум», «Адвокатская контора», Центр налогового консультирования, Ассоциация юристов Приморья – все они работают безвозмездно. Также в течение двух недель мы будем в центре «Мой бизнес» проводить бесплатные консультации. Плюс мы разработали пошаговую рекомендацию. Ситуация аховая для многих предпринимателей – нет ни одного, кто вовсе не пострадал. У кого-то уничтожено все, остался один пепел».
Альтернативные площади для бизнеса подобрать пострадавшим поможет департамент лицензирования и торговли Приморского края. В ближайшее время ведомство разместит на своем сайте список торговых площадей со скидками по арендной плате. «Авангард», «Черемушки», «Европейский пассаж», Clover House, «Игнат» и другие торговые центры согласились помочь погорельцам и снизить цену. Торговые площади предложат и владельцы «Максима», связанные с ТРК «Седанка Сити». Представитель собственника Сергей Арбузов пообещал вернуть пострадавшим обеспечительные взносы и плату за аренду и выполнить другие обязательства финансового характера.
Предприниматели пока не решили, будут обращаться в суд или попытаются все отрегулировать мирным путем, но у них уже появляются вопросы и к собственникам, и к пожарным. Так, арендаторы уверены, что огонь 21 сентября тушили неправильно: к ТЦ «Максим» должны были слететься все силы города, поливать огонь не водой, а порошком и пеной, желательно еще и с вертолета.
«Пожарные машины подъехали, когда центр уже полыхал и время было уже упущено, – уверена Татьяна, владелец сгоревшего бутика женской одежды и аксессуаров. – И машин должно было быть не три, а 23. Если бы все делалось быстрее, можно было локализовать и хоть что-то спасти. Представляете, мы все сменили сезонность, завезли зимнюю одежду – у меня сгорело миллиона три. Обувь на 50 миллионов в бутике Pavi стояла – тоже все сгорело. У меня сейчас денег нет, я за одну ночь стала нищей. Со всеми актами, экспертами еще мне нужно тысяч 40 отдать».
Также у арендаторов есть информация, что возгорание произошло еще в 4 часа ночи, но пожарных почему-то вызвали лишь в 6 утра – на данный момент эти сведения проверяются. Предприниматели отмечают, пожарная сигнализация в торговых рядах в ТЦ «Максим» работала отлично – порой срабатывала даже на отпариватели для одежды. Но вот о том, что кафе «Саможар», в котором посетители жарили шашлыки на мангалах с углем, ни разу не проверяли на пожарную безопасность за все два года работы, не знал никто. Именно его предприниматели считают виновником произошедшего. Окончательную точку в этом деле поставят органы, когда завершатся все проверки и подведут итоги расследования.
Напомним, 21 сентября в 06:06 в пожарно-спасательную службу Владивостока поступило сообщение о пожаре в торговом центре «Максим». В 09:40 пожар был локализован, в 13:25 – ликвидировано открытое горение, в 08:49 22 сентября пожар был полностью ликвидирован. Никто не пострадал. Площадь пожара составила 1500 квадратных метров. Прокуратура проводит проверку по факту произошедшего.
