Суд посчитал виновными в срыве сроков по строительству школы в сыктывдинском селе заказчика и подрядчика
Руководство школы в селе Часово потребовало от компании «Квартал» выплатить неустойку за срыв работ, но Арбитражный суд Коми пришел к вводу, что отчасти вина лежит и на инициаторе иска.
Проект школы на 110 мест с детсадом на 35 детей в селе Часово был готов еще в 2015 году, положительная экспертиза на него была получена в 2017-м. В 2018 году аукцион на строительство выиграло кировское ООО «Квартал». Работы начались зимой, но, как заявляли в администрации района, подрядчик с самого начала не соблюдал сроки, использовал некачественные материалы и нарушал технологию строительства. С компанией расторгли договор в одностороннем порядке. Кировские строители с этим не согласились и обратились в суд, однако действия властей были признаны законными. Все это отсрочило работы на полгода — только в мае 2019 года после проведения нового аукциона к работе приступило местное ООО «Шиагундай». По первоначальным планам школу надо было сдать к сентябрю 2019 года, сейчас заявляется, что ее введут в строй в этом году.
Муниципальное бюджетное учреждение «Часовская средняя общеобразовательная школа» обратилось в Арбитражный суд Коми с исковым заявлением к ООО «Квартал» о взыскании 1 млн 338,1 тыс. рублей неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору на строительство объекта.
Как следует из материалов дела, компания не согласилась с требованиями, указав, что несвоевременное начало строительства произошло по вине заказчика — предоставленная под возведение объекта площадка не была освобождена от телефонной линии, сарая и порубочных остатков. Также не был решен вопрос о переносе линии электропередачи. Расчисткой территории пришлось заниматься строителям. Истец заявил, что на это нельзя ссылаться, так как подрядчик приступил к работам, зная, что участок надлежащим образом не подготовлен.
При вынесении решения суд руководствовался положением Гражданского кодекса, по которому нарушение заказчиком встречных обязательств по содействию в выполнении работ подрядчиком является основанием для уменьшения размера неустойки. Кроме того, суд пересчитал сумму неустойки с учетом действовавшей ранее ставки Центробанка, снизив ее до 1 млн 318,6 тыс. рублей.
«Учитывая, что истцом не было исполнено обязательство по передаче ответчику строительной площадки, пригодной для производства работ, Арбитражный суд пришел к выводу о наличии обоюдной вины истца и ответчика в просрочке исполнения договора, в связи с чем считает возможным уменьшить размер пеней на 40%», — говорится в решении суда.
В итоге суд постановил взыскать с ООО «Квартал» в пользу часовской школы 527,4 тыс. рублей.
