Сквер или многоэтажка: горожане и застройщик не могут поделить участок на Заре
На месте будущей многоэтажки на Каспийской, 5 местные жители благоустроили сквер и назвали его именем Сергея Лазо. Однако весной там исчезло краснокнижное дерево – диморфант. У жильцов есть претензии к чиновникам и вопросы к застройщику, они не собираются просто так уступать зеленую зону. 9 июля сюда приехали директор компании-застройщика и представитель административно-территориального управления Советского района, чтобы попытаться решить конфликт.
Информация о том, что на месте сквера и парковки появится 28-этажный жилой дом от федерального застройщика из Удмуртии, появилась в марте. ООО «Специализированный застройщик "Талан-Владивосток"» приобрел участок на Каспийской, 5, у ДОМ.РФ на аукционе за 106,5 млн рублей. С тех пор местные жители провели несколько акций протеста, обращались к чиновникам. За последние пару месяцев активисты благоустроили сквер на месте будущей стройки: выложили дорожки из гравия, высадили деревья, отметили указателями все краснокнижные (в сквере много лет произрастают маакия, рододендрон, береза черная, аралия, лимонник и диморфанты), а также повесили табличку «Сквер им. Сергея Лазо».
Чтобы урегулировать конфликт с местными жителями, 9 июля на участок приехали директор компании «Талан-Владивосток» Евгений Хрулев и представитель административно-территориального управления Советского района.
Как выяснилось, ранее жильцы пожаловались, что в сквере кто-то срубил диморфант. Однако представитель «Талан-Владивосток» утверждает, что это сделали не они, а неизвестные лица. Застройщик, в свою очередь, пожаловался в МВД, в администрацию города и прокуратуру. Представители «Талана» просят чиновников учесть «рост социальной напряженности в вопросе осуществления строительства», а также «риск совершения противоправных деяний со стороны жильцов в отношении застройщика». «Талан-Владивосток» попросил АТУ Советского района оказать содействие в урегулировании споров с жителями близлежащих домов.
Исчезнувшее дерево оказалось лишь поводом – довольно острый диалог между жильцами и застройщиком касался в основном будущей стройки. Евгений Хрулев сказал, что от плана построить многоэтажный жилой дом на месте сквера и парковки никто не отказывается. Правда, проект сейчас дорабатывают с учетом мнения и пожеланий жильцов.
«Компания разрабатывает проектную документацию, и мы в любом случае придем с вами пообщаться, показать, что планируем поставить, – пообещал директор компании-застройщика Евгений Хрулев. – Мы вас как жителей слышим, делаем все согласно законодательству. Возможно, предложим перенести сквер. Вы же понимаете, земля в собственности. Мы ее купили официально, выиграли аукцион».
Застройщик готов предложить альтернативные варианты для урегулирования ситуации. Например, «Талан» на свои средства может поставить жильцам детскую площадку возле Чапаева, 8. Компания предлагает частично сохранить существующий сквер и расширить его в другую сторону, за счет участка у Кирова, 110. По словам директора, застройщик «в перспективе готов найти возможность» выкупить этот участок и благоустроить на месте частного дома сквер.
Местные жители настроены категорично: хотят сохранить сквер и не допустить стройки. Люди пожаловались на действия администрации Владивостока. По словам одного из жителей Александра, еще в марте активисты обратились к чиновникам за документами, чтобы разобраться, как участок мог оказаться в продаже под многоэтажную застройку.
«У нас возникли вопросы по документам, которые в администрации города находятся, касающихся этого участка, его формирования, постановки на кадастровый учет, смены категории, красных линий, – рассказал Александр. – Список несложный и совершенно не секретный. На совещании нам еще весной показали эти документы, обещали дать. Но до сих пор ничего мы не получили. Мы не знаем, как оформление участка происходило, куда делись коммуникации и красные линии. Никаких движений с нашей стороны не будет, пока не дадут четкие ответы на вопросы».
По информации застройщика, «Талан-Владивосток» находится в стадии получения разрешения на вырубку деревьев. О сроках строительства пока ничего неизвестно.
Отметим, в июне на участок приезжал глава Владивостока Олег Гуменюк. Градоначальник поддержал владивостокцев в стремлении сохранить сквер и дал поручение специалистам управления охраны окружающей среды и природопользования проверить подеревную съемку, в которой должны быть зафиксированы все деревья на участке. Также он заверил, что в различных инстанциях будут запрошены и проверены все документы на предмет законности стройки, а также приняты меры, чтобы комфортность проживания людей в этом районе не ухудшилась.
