Sakh.com вспомнил договоренности 2013 года о строительстве "Хоккайдо-центра" на пустыре у парка
Андрей Нестеров, генеральный директор "Хоккайдо Девелоперз Групп", ответил на вопросы главреда Sakh.com, связанные с ликвидацией скейт-парка на территории офисного центра "Хоккайдо" в Южно-Сахалинске, о чем стало известно 25 ноября.
Напомним, борьба за эту территорию в 2013 году вполне могла бы поспорить за громкость с "Горной ривьерой". Тогда еще мэр Андрей Лобкин лавировал между справедливым запросом на стройку собственника территории — японско-канадского ХОДЕГа — и жителями микрорайона, которым вдруг понадобился заброшенный пустырь у парка для игры в волейбол, городки, занятий на турниках и прогулок. По факту на этом участке чаще выгуливали собак, однако строительство все равно взволновало широкую общественность, потому что обычно подобное несет одни проблемы. Люди высказались на встрече с главой города и застройщиком 22 октября 2013 года.
После долгих переговоров стороны пришли к тому, что территория у "Хоккайдо" будет открыта для всех желающих, на месте появится сад камней для прогулок, скейт-парк, теннисные корты с возможностью трансформации под площадку для волейбола и баскетбола.
Что вышло в итоге? Скейт-парк действительно открыли, 24 октября 2015 года. Он долгое время был единственным в Южно-Сахалинске. Все остальное тоже построили, но известно, что территория вокруг офисного здания закрыта, охраняется, что поставить машину там могут только посетители, а в саду камней редко кто гуляет — именно из-за иллюзии частной территории. А на последних публичных слушаниях по бюджету стало известно, что закрывают и скейт-парк — якобы из-за коммерческих интересов ХОДЕГа.
Вот что об этом говорит Андрей Нестеров.
— ООО "ХОДЕГ" — это не политическая, а хозяйственная организация. Ее деятельность основывается на взаимодействии с органами законодательной и исполнительной власти, представляющими интересы общества, государственных регламентах и договорах с другими хозяйственными субъектами.
В 2013 году ХОДЕГ разработал концепции развития территории, находившейся в аренде у другой организации, которая планировала возвести здесь 20-этажный торгово-деловой центр, согласовал концепцию с соответствующими службами администрации города. В рамках второй очереди строительства она предусматривала сооружение традиционного японского онсена (или бальнеологического комплекса, как сейчас модно говорить) во второй линии от Компроспекта — вдоль бульвара Святого Инокентия. По итогам нескольких встреч и переговоров общественности с администрацией города последняя направила ООО "ХОДЕГ" запрос с требованием внести изменения в проектную документацию и построить в этой зоне площадку для скейтеров и крытый теннисный корт, который на то время был единственным в городе. ООО "ХОДЕГ" внесло изменения в проект и бизнес-план. И всесезонный крытый корт и скейт-площадка были построены. Сотни детей и взрослых в секциях обучаются большому и малому теннису и бадминтону, проходят турниры, тренируются взрослые.
Хотя мое личное мнение — в случае строительства традиционного онсена жители и город выиграли бы больше.
— Для того, чтобы любой спортивный объект был востребован, он должен иметь квалифицированный персонал — тренеров (или инструкторов), медиков, завхозов, охрану. Без этого необученные ребятишки при исполнении трюков на фигурах неминуемо будут разбивать головы, выворачивать руки, получать травмы. Персоналу и охране ХОДЕГа неоднократно приходилось вызывать скорую. Слава богу, обошлось без тяжелых потерь.
Тренировки по проекту "Школа уличного спорта" проходят слаженно и безопасно. Такой опыт вовлечения молодежи нужно развивать и поддерживать строительством новых спортивных объектов.
Ксения, думаю, вы представляете себе, что оставлять тинэйджеров одних без присмотра на такого рода "объекте" чревато — было несколько случаев разжигания костров, банки из-под пива и энергетиков, прочий мусор, граффити с хорошими и нехорошими словами. Для того чтобы убрать последние с прозрачного пластика, специалисты ХОДЕГа по клинингу заказывали спецхимикаты из Москвы. Могу прислать фото.
Знаю, есть у Ивана Бутакова есть понимание в администрации города, что такие площадки должны быть на балансе муниципалитета, обслуживаться специалистами и составлять единую связную систему для большего охвата детей и молодежи.
— Что там будет — вопрос пока обсуждается. Администрация города с инвесторами рассматривают различные версии с круглогодичным использованием объектов или сооружений, которые будут находиться в едином архитектурном и функциональном единстве с комплексом парка Гагарина. Этот вопрос стоит на повестке дня и у архитектора города, и руководителей администрации по строительству и культуре. Они были на площадке не раз.
К сожалению, ХОДЕГ не сможет участвовать в этих планах по причине тяжелого финансового положения — как из-за пандемии, так и из-за падения курса рубля (инвестиции были в валюте, а окупать их надо поступлениями в рублях, который обесценился в 3 раза с 2013 года). Отрицательные активы нарастают — можете проверить открытую отчетность.
— Конечно, не так, Ксения. Не гневите Бога. С вашей стороны это, мягко говоря, — лукавство.
Теннисный корт использует федерация тенниса Сахалинской области, в основном для детских секций, часть из которых бесплатная и субсидируется минспортом. Но! Обещаний, что корт будет бесплатным, не было и быть не могло. Если помните на одной из встреч в 2013 году на вопрос "Будет ли корт бесплатным?", я ответил встречным вопросом: "А будет ли Сахалинэнерго давать тепло и электричество бесплатно?" А сами как вы думаете, будут ли тренеры работать бесплатно?
Парковка у зданий открыта — и в первую очередь для тех, кто пользуется комплексом — арендаторов, гостей кафе, участников мероприятий и праздников, которые проходят в ивент-холле. Большое число мест отведено теннисному корту, который при проведении турниров по выходным заполняет почти треть мест. Во всем должен быть порядок. На территории РТПЦ, кстати, планируется устроить большую парковку специально для посетителей парка Гагарина.
Японский сад — не только для сотрудников центра. Любой посетитель может пройти в сад и отдохнуть там. Проход — через главный вход со стороны Компроспекта. Периодически наблюдаю, как мамы с колясками отдыхают там, сидя на лавочках или прогуливаясь. Любуются устроенным 2 года назад розарием. Почему проход не через отдельную калитку? Потому что некоторые недобросовестные жители начали выкапывать редкие растения, привезенную из-за рубежа белую гальку разбирать на сувениры. Ставить там отдельный пост охраны накладно (больше 1 млн в год). А главный вход находится под видеонаблюдением и контролируется охраной.
Кстати, расходы ХОДЕГа, связанные с озеленением, превысили 4 млн рублей.
"За всеми этими криками потерялась одна важная идея, озвученная в городе накануне. В том самом районе, а именно за "Новинкой", вдалеке от проезжей части, расположен большой пустырь с двумя десятками облупившихся и перекошенных гаражей — собственностью не мэра и не японцев, а жителей 7 микрорайона, которые при этом свои машины ставят не в гараж, а во двор. Поступило предложение — гаражи снести, а вместо пустыря сделать большую спортивную площадку для волейболистов, баскетболистов, бегунов и прочих детей и молодежи", — писала автор в 2013 году. Кажется, гаражи там все-таки снесли, а площадка так и не появилась. Может быть..?
