Общественно-бытовой центр на Красного Знамени строят по документам 2008 года и без публичных слушаний
Сколько можно продлевать разрешение на строительство? Оказывается, и 12 лет не предел. Вырубка деревьев для строительства общественно-бытового центра возле домов на проспекте Красного Знамени, 98-104 ведётся согласно разрешению на строительство от 2008 года, которое продлили до конца 2020-го. Тогда проект не нужно было согласовывать на общественных обсуждениях, а теперь по этим документам выдали порубочный билет.
По договорам с департаментом земельных и имущественных отношений Приморья в аренде у ООО «Форуминвест» находятся пять участков. Два участка (25:28:010020:207, 25:28:010020:208) площадью 5083 и 105 кв. м предназначены для строительства общественно-бытового центра и технической подстанции, три участка (25:28:010020:211, 25:28:010020:209, 25:28:010020:212) площадью 6301, 1648 и 4282 кв. м – для благоустройства.
По заявлению от 17 марта 2020 года управление охраны окружающей среды и природопользования администрации Владивостока выдало ООО «Форуминвест» разрешение на снос зелёных насаждений. С 15 мая рабочие подрядчика ООО «ПСК-7» вырубили уже около четверти участка под застройку.
Местные жители протестуют: зелёная зона отгораживала их дома от проезжей части. Горожане переживают и за состояние домов, которые могут пойти трещинами и разрушиться от масштабных работ. Но главная претензия – уничтожение парковки. Дворы домов и так заставлены машинами, а стоянка вмещала около 200 автомобилей. Также может быть затруднён проезд к домам, а дорога будет разбита колёсами строительной техники.
«Тут всё в торговых центрах! Третья Рабочая, здесь много газов, машин, пробки, и деревья действительно спасают. Нас лишают нормальных условий жизни. Дом старой постройки, уже стены "едут", и есть опасения, что начало стройки может повлечь крушение дома. Ему 50 лет, местами есть трещины, у меня в квартире по стыку уже есть сдвиг. Также у нас во дворе есть родник, он уникальный. Питьевая вода хорошего качества. Здесь подземные воды. На чём они будут строить?» – возмущается Наталья, жительница Красного Знамени, 104.
«Куда мы машины, на балкон будем вешать?», «Это нагрузка на коммуникации», «Негде даже погулять!» – негодуют другие жители района.
К стихийной встрече присоединился и депутат Думы Владивостока от КПРФ Тахир Ибашев. «Плохая примета, если не ты посадил деревья – нельзя их рубить. Запрос от депутатского корпуса направлю в архитектуру – кто дал добро. Будем обращаться в зеленхоз ещё, и в прокуратуру», – пообещал депутат.
Люди планируют обращаться с заявлением в Ленинский районный суд. Защищать зелёную зону с парковкой готов местный житель, юрист Дмитрий Беленький. «Строительство здания на таком близком расстоянии противоречит нормам городской застройки, есть СанПиНы, определяющие требования расстояния до жилых зданий. Соответственно, только поэтому построен объект быть не может», – считает юрист.
Общественных обсуждений по строительству, как выяснилось, не было. Людей возмущает, что их даже и не спрашивали – нужен ли им очередной торговый центр под окнами.
В пресс-службе администрации Владивостока сообщили, что разрешение на строительство было выдано 22.04.2008. А затем 10.03.2017 управление градостроительства и архитектуры продлило разрешение до 30.12.2020. Слушания назначают при изменении проекта планировки, однако указанные нормы были приняты недавно. И проект здания на Красного Знамени через общественную процедуру не проходил.
В истории участка с 2008 по 2017 год немало белых пятен. Землю в апреле 2008 года выдали ООО «Февраль», а спустя полгода это разрешение № RU25304000-28/2008 отменили (хронологически это совпало с уходом Владимира Николаева с поста мэра и приходом Игоря Пушкарёва). После этого судьбу участка проследить невозможно: возник он снова лишь в 2017 году, тогда и было продлено разрешение на строительство. Вот только первичный документ датирован не 2008 годом, а 2014-м, а в графе «застройщик» в придачу к «Февралю» появилось ООО «Гранд».
Как объяснил исполнительный директор ООО «Форуминвест» Владимир Гаврилишин, разрешение на строительство от ООО «Февраль» сначала перешло к «Гранду», а затем к ООО «Форуминвест». Однако рассказывать о процессе продления разрешения он отказался, сославшись на то, что занимается делами лишь год.
«Автомобилисты огорчаются, но мы никакие законы не нарушаем, все документы есть, – отметил Гаврилишин. – Есть предписания управления экологии. Все что требовалось – мы выполнили. Сколько срубим – столько посадим. С жителями мы общались, в понедельник приглашение поздно поступило, проблематично было приехать. Есть проект, предусмотрены парковочные места – мы планируем устроить около 200».
Местные жители говорят, что информации от застройщика им не хватает: на стенде с опечатками нет ни проекта общественно-бытового центра, ни номера разрешения на строительство.
«В домах никого о стройке не извещали, с документом не знакомили. В каждом доме есть старший – созвали бы и объяснили. Документов не предоставлено», – говорит Валерий Николаевич из дома № 98 на Красного Знамени.
«Администрация Владивостока рекомендовала руководству компании-застройщика в кратчайшие сроки подготовить подробный эскизный проект строительства, а также благоустройства территории и провести встречу с жителями Красного Знамени, чтобы в деталях рассказать о планах, а также по возможности при проведении работ по благоустройству учесть пожелания жителей», – сообщили в пресс-службе городской администрации.
Анастасия Ярошенко (текст), Сергей Шевченко (фото)
