"Никаких нефтяных городков" — сахалинский врио требует качества при бешеной скорости строительства жилья
Расправиться с аварийным жильем не до 2024 года, как планировалось, а за пару лет, — такую задачу поставил перед сахалинскими мэрами врио губернатора области Валерий Лимаренко. Во время сегодняшнего заседания он буквально допросил глав муниципальных образований, сколько и чего они готовы сдать в столь короткие, когда речь идет о капитальном строительстве, сроки.
Первым обстановку доложил мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин. Он сказал, что к 2021 году все жилье, которое было признано ветхим и аварийным до 1 января 2017 года, будет расселено.
— Давайте в 2020-м, — поторопил Лимаренко. — Какой смысл людей держать в аварийном жилье лишние годы? Я считаю, что нужно убирать эту проблему.
Купить готовое жилье в центральной части города, скорее всего, будет невозможно, сказал Надсадин. Разве что у ипотечного агентства. 4 из 20 тысяч квадратных метров жилья, которые оно планирует к сдаче, можно попросить для переселенцев из аварийного жилфонда. Это пока нерешенный вопрос, который нужно обсуждать.
Лимаренко поинтересовался, как ведется работа по присвоению жилью статуса аварийного. Перманентно, ответил Надсадин. Учитывая, что центральная часть города требует значительного обновления и в муниципальную собственность передается военный жилфонд, в ближайшее время в качестве аварийного будет зафиксировано еще около 91 тысячи квадратных метров жилья. 50 тысяч квадратов уже оформлены как аварийные. Расселить осталось 17,8 тысячи.
— Планируйте, и в течение этого года будем расселять, — снова призвал к ускорению врио.
Глава областного центра рассказал также, что идет работа по формированию площадок под строительство в центральной, южной, северной частях города, в Луговом и Ново-Александровске. Суммарно на этих площадях можно будет построить более 500 тысяч квадратных метров жилья.
Еще около 300 тысяч квадратных метров в перспективе предстоит переселить из соображений сейсмоустойчивости. Об аварийности тут речь пока не идет, но на будущее этот объем нужно иметь в виду.
— Будем считать, что Южно-Сахалинск готов к решению этих амбициозных задач. Мы будем поддерживать и помогать, — пообещал Лимаренко и взялся за Корсаков.
Здесь, как доложил мэр Тимур Магинский, можно построить 70 тысяч квадратных метров жилья, под это предусмотрено 11 участков. Однако только на четырех получится строить уже сейчас. Чтобы активировать остальные, нужно проложить коммуникации, в частности, сети водоснабжения и водоотведения, а для этого в свою очередь нужно построить очистные сооружения. В 2021 году их планируется ввести в эксплуатацию. Параллельно будет вестись газификация.
Два участка из четырех в районе уже начинают застраивать под нужды переселенцев. Всего в городском округе непригодными признаны 11 тысяч квадратных метров (до 1 января 2017 года). 5,5 тысячи планируется расселить в этом году. В 2020-м предстоит оформить еще два земельных участка (по Окружной и Советской), они уже полностью обеспечены техусловиями по подключению к сетям, нужно только финансирование. Магинский попросил дополнительные деньги, тогда за два года вопрос с переселением можно будет решить.
Что касается покупки квартир на вторичке, уже выкупили почти все, что было возможно. 17-18 квартир в год капитально ремонтируются и предоставляются переселенцам.
— Свободного жилья, которое можно отремонтировать и дать, сейчас нет? — уточнил врио.
Объявлены торги на ремонт 12 квартир, ответил мэр, но половина из них в селе. Если кто-то готов стать сельским жителем — пожалуйста.
Лимаренко еще раз напомнил варианты решения проблемы с домами, которые вот-вот разрушатся. Это строительство новых домов, покупка квартир на первичном и вторичном рынках, капремонт муниципальных квартир или единовременная выплата гражданам за переселение из аварийного жилфонда. Надо делать все это вместе, подчеркнул врио, чтобы было быстрее.
Алексей Летечин, глава Холмского района, начал было рассказывать, что на его территории сейчас 126 тысяч квадратных метров аварийного жилья.
— Нужно медленно и громко, — прервал его Лимаренко, который почти каждому выступающему делал замечания насчет четкости формулировок, громкости, скорости и прочего.
— Холмск — 13 тысяч, Костромское — 5 тысяч, Пионеры — 1,5 тысячи, Правда — 6 тысяч, Чапланово — 600, Чехов — 300, — пустился в перечисление количества квадратных метров Летечин, думая, что это обязательно.
— Не нужно так подробно, если есть проблема, сформулируйте ее, пожалуйста, — пресек врио.
— У нас есть проблема по ремонту пустующего муниципального жилья, нужны деньги, — ответил глава.
— Это не проблема, это возможности, — переформулировал Лимаренко. — Запрашивайте, будем вам помогать.
Рассказал глава района и о строительстве на селе. Там малоэтажная застройка, а это приводит к удорожанию проектов, в 76 тысяч за квадрат застройщик не укладывается.
Врио губернатора поручил разобраться с ценообразованием и отметил, что должна быть рыночная позиция.
Если эти вопросы будут решены, завершил выступление Летечин, Холмский район уложится в два года.
Следующим слово взял Южно-Курильский район. Здесь введено в эксплуатацию 1454 квадратных метра жилья. Готовы ввести еще 5,5, если будет финансовая поддержка в размере 454 млн рублей. И еще одна просьба — разрешить строить на Кунашире пятиэтажки. Сейчас ограничение высотности — три этажа, в связи с сейсмической активностью.
Заявляйтесь, просите, обосновывайте, будем помогать — Лимаренко ответил в том же стиле, что и остальным.
— В этом году жилья много будет вводиться, просто его надо приобрести именно под муниципалитет.
— Понятно. Еще раз говорю — заявляйтесь, будем стараться помогать.
— Есть!
Северо-Курильск. Здесь тормозится вопрос по строительству четырех домов из-за того, что не спроектированы сооружения, которые защищали бы их от схода селей. Без этого невозможно пройти госэкспертизу. Министр строительства региона Татьяна Стаценко сообщила, что уже есть договоренность с научными институтами, которые сделают изыскания. Задача будет решена в этом году.
Глава Курильского района Вадим Рокотов тоже коротко рассказал о планах. За два года выполнить поручение по переселению возможно. Площадок для строительства достаточно, 11 уже выделено. Формирование земельных участков идет настолько быстро, что требуется ускорить проектирование домов. 2,5 тысячи квадратных метров получит район, если двигаться сегодняшними темпами, а если ускориться, еще больше. Татьяна Стаценко пообещала, что процесс будет форсирован, для этого используют уже готовые проекты.
— Нужно все делать качественно, никаких нефтяных городков. Все капитально, уютно и комфортно должно быть сделано. Надо строить на века, — распорядился врио и спросил, все ли понятно Охе и Ногликам.
В Охе в результате землетрясения в 1995 году пострадало 72 жилых дома, они признаны подлежащими исключению из эксплуатации. До сих пор из них частично заселены 56 домов, это 168 тысяч квадратных метров. Надо построить 37 90-квартирных домов (170 тысяч квадратных метров) — и вопрос закрыт. Пять домов планируется возвести в этом году, 11 — в следующем, потом еще 10. Пять земельных участков уже разыграны на аукционе. Восемь старых домов в мае будут снесены. Всего "чемпионов" по аварийности в районе 23, их все нужно ликвидировать. Что касается капремонта муниципальных квартир, ревизия показала, что он нужен в 64 квартирах. Дополнительные средства на это у минстроя запросили. 33 квартиры капитально отремонтированы и хоть сегодня могут быть предоставлены людям.
Возникла пауза.
Есть какая-то заминка, спросил Лимаренко. И тут же сам назвал главную цифру. В районе 3850 квадратных метров аварийного жилья.
— Когда расселите, называйте год.
— В 2020 году, — ответил глава района Сергей Гусев.
— Сколько в этом году жилья вы сможете обследовать и признать аварийным?
— 23 дома уже обследованы, хоть завтра признавай.
— Когда их сможете расселить?
— До 2021 года. Одна проблема, общая для крайних северов. Застройщик плохо в наши районы идет.
Лимаренко пообещал, что строительство будет вестись по рыночным обоснованным ценам, и строго заметил, что вопросы с подрядчиками-то уж муниципалитеты могут решить сами, а не жаловаться вышестоящим.
Глава района добавил, что идет покупка жилья у населения, 16 заявлений подано, 8 квартир уже обследовано.
— Все, что нужно, выкупайте, сверяйте часы с министерством экономики, чтобы было все корректно, чтобы не было у правоохранительных органов проблем с вами, — сказал врио.
В Ногликах жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года, нет, но в целом 13,7 тысячи квадратных метров непригодно и 19,9 — потенциально непригодно.
Представитель Смирныховского района усомнился, хватит ли денег у дотационных районов, чтобы выполнить условия соглашений по софинансированию, в ответ на что врио пообещал урегулировать вопросы межбюджетных отношений.
— И на обследование домов деньги идут из местного бюджета, нам тоже не хватит.
— Будем добавлять, если докажете необходимость. Упаси Господь, если нужно делать работу, а вы сидите и не делаете. Вам дана команда — строить, — отрезал Лимаренко.
Он еще раз повторил, что федеральную программу по переселению из ветхого и аварийного жилья, рассчитанную до 2024 года, нужно выполнить за два года. Пять районов области в программу не попали, но работа там тоже будет вестись. Для этого срочно сделают специальную программу. Ее разработают и внесут в облдуму, но действовать нужно уже сейчас.
