Недостроенный паркинг в Южно-Сахалинске за время простоя подорожал на 30‑40%
Многоуровневый паркинг на 300 машиномест возле южно-сахалинского парка имени Гагарина заработает неизвестно когда. Ни администрация областного центра, ни АО "Сахалин-Инжиниринг", которое занимается строительством в рамках концессионного соглашения, сегодня не могут назвать сроки ввода объекта в эксплуатацию — ни точно, ни даже приблизительно. В паспорте объекта значится 30 декабря 2021 года, но всем понятно, что эту цифру придется закрасить и переправить еще раз.
В начале июля Сах.ком уже рассказывал, что срок перенесся из-за сложностей с созданием автономной системы пожаротушения. Эту часть работы по условиям соглашения взяла на себя мэрия, а саму парковку строит "Сахалин-Инжиниринг".
Как рассказал Сах.кому заместитель генерального директора этой компании Алексей Могилевкин, работы по концессионному соглашению должны были закончиться еще в 2019 году. Коробку здания концессионер построил и готов был приступить к внутренним и внешним отделочным работам, но необходимо было дождаться, когда администрация города выполнит свою часть соглашения. Это ожидание, говорит Могилевкин, сильно затянулось.
— Город просрочил свои обязательства более чем на два года. Они говорили, что у них несколько вариантов подвода воды, что они не могут выбрать… И только этим летом сказали, что подвели водопровод. За эти два года стоимость строительства выросла. Сейчас мы оцениваем готовность объекта на 75‑80%. Нужно делать фасад, внутренние работы, но с учетом того, как все подорожало, по нашим примерным подсчетам стоимость парковки увеличилась на 30‑40%. Изначально она была чуть больше 300 миллионов рублей, — говорит Алексей Могилевкин.
Понимая, что нужны дополнительные деньги, "Сахалин-Инжиниринг" инициировал ряд встреч с представителями администрации города, в частности с участием вице-мэра Виталия Данилова, курирующего инвестиционную деятельность. Концессионер предложил мэрии финансово поучаствовать в достройке объекта. Сейчас компания подсчитывает точный объем дополнительных затрат с учетом изменения стоимости стройматериалов. "Сахалин-Инжиниринг" хочет понимать, как город может вложиться в парковку. Учитывая сложности с бюджетом, ясно, что вопрос это непростой. Если стороны о чем-то договорятся, они внесут изменения в концессионное соглашение.
Парковка будет платной, но часть мест для посетителей парка будут работать в дневном режиме с хорошей скидкой или же вообще бесплатно, это еще будет решаться. Это муниципальный объект, но "Сахалин-Инжиниринг" как концессионер будет получать от него прибыль в течение максимум 49 лет.
Комментарий по поводу строительства парковки дала и администрация Южно-Сахалинска: "Строительство автостоянки открытого типа на 300 машиномест завершено на 80%, работы выполняет АО "Сахалин-Инжиниринг". В настоящее время объект обеспечен необходимой инженерной инфраструктурой. В связи с удорожанием цен на строительные материалы работы на объекте приостановлены. Сейчас специалисты муниципалитета проводят работу с застройщиком по определению механизма завершения строительства объекта".
