На проектирование сахалинского агропарка дают 53 миллиона
Компания "Сахалинский агропромышленный парк" ("Сахпарк") объявила о поиске подрядчика для проектирования агропарка в Южно-Сахалинске. За проведение изысканий, разработку проекта и рабочей документации, а также получение необходимых согласований и заключений экспертиз заказчик готов отдать 53 миллиона рублей. Речь в проекте контракта, размещенном на госзакупках, идет не обо всем объекте, строительство которого оценивают приблизительно в 4 миллиарда рублей, а о его условной первой очереди — универсальном и "капустном" складах, производственно-складском помещении и вспомогательных объектах (котельной, коммуникациях, системе пожарной безопасности). Спроектировать все эти объекты необходимо до конца этого года. В проекте договора на оказание услуг указано, что уже в 2021 году заказчик надеется приступить к стройке. Завершить первый этап работ рассчитывают в 2023-м.
Самый дорогой и наиболее амбиционный компонент комплекса — торгово-выставочный комплекс — пока остался за пределами внимания заказчиков работ.
Весь комплекс строений не предполагает какое-то особенно изощренное проектирование — фактически речь идет о промышленных строениях ангарного тира. Общая площадь универсального хранилища составит 12 тысяч квадратных метров, это будет прямоугольное здание 165 на 60 метров с размещенными внутри помещениями для персонала и оборудованием для облегчения погрузки и разгрузки прибывающих на территорию комплекса товаров. Также без изысков будет запроектирован склад для тысячи тонн капусты — наиболее интересными элементами здания окажутся расположенные по краям сдвижные окна для вентиляции. Производственно-складской складской корпус также будет выстроен функциональным прямоугольником 109 на 48 метров. Внутреннее убранство корпуса предстоит разбить на отдельные секции для 20 арендаторов — именно на такое число будущих резидентов рассчитывают создатели объекта на первом этапе.
Агропарк — достаточно давний проект сахалинских властей. О первом подобном объекте заговорили еще в 2015 году. Основное предназначение подобных площадок — создание инфраструктуры для длительного хранения, переработки и перераспределения продукции сельского хозяйства. Сегодня с этим проблемы — на островах научились производить продукцию, но вот с ее продолжительным хранением, глубокой переработкой или хотя бы приведением в удобный для потребителей вид, пока проблемы.
Нынешний проект, который хотят разместить на севере города в районе планировочного района Ново-Александровск, к тому же будет включать прогулочную зону и магазины — он должен стать своего рода торгово-развлекательным центром для этой части областного центра.
Озвучивалось, что строительство и функционирование комплекса будет осуществлено за счет частных инвесторов. При этом правительство должно будет освободить вложившихся в стройку (как того требует ТОР) от части налогов, помочь с инженерными сетями и даже напрямую компенсировать им затраты на возведение стен и монтаж оборудования. Пока же деньги в проект вкладывает исключительно "Сахпарк" — 99% капитала этого ООО принадлежит государственной "Корпорации развития Сахалинской области".
