Ковид углядели в третьей инстанции: "Киномир" отбился от претензий "Бриллианта"
Компания "Киномир", выступавшая оператором "Самого лучшего кинотеатра", работавшего до прошлого года в ТРК "Сити Молл", все-таки сумела отбиться от финансовых претензий владельцев комплекса — ООО "Бриллиант". Ранее суды двух инстанций обязали кинопрокатчиков выплатить арендодателям 15 миллионов долга за аренду помещений и по другим обязательным платежам. Ответчик выдвигал встречные аргументы об отсутствии прибыли из-за введенных в области антиковидных ограничений (на старте пандемии они были настолько суровы, что кинотеатры в принципе не могли работать) и формальном отношении владельцев ТРК к просьбе снизить плату представителям "наиболее пострадавших отраслей". Но понимания и эмпатии понимания у судов они так и не встретили.
Несмотря на наличие двух решений, руководство "Киномира" (среди которых сахалинский предприниматель-строитель Роман Альперович) все-таки обратилось в кассацию. И неожиданно одержало верх — Арбитражный суд Дальневосточного округа в Хабаровске постановил отменить решения двух нижестоящих инстанций и отправил дело на пересмотр.
Как следует из опубликованного определения, кассация усмотрела в первоначальных выводах коллег недостаточное внимание к краеугольному вопросу снижения или отсрочки арендной платы в связи с ковидом. Теперь к нему придется присмотреться более пристально.
"Из-за введенного режима на территории Сахалинской области общество не могло использовать спорное имущество в соответствии с целевым назначением, в связи с чем арендная плата не могла быть взыскана с арендатора полностью за период невозможного неиспользования помещений, который при новом рассмотрении спора суду надлежит установить. Таким образом, вопрос об уменьшении арендной платы судом не был рассмотрен, оставлен без внимания и должной оценки", — говорится в решении кассационной инстанции. Теперь решение о взыскании долгов с кинопрокатчика снова отправится в суд на Сахалине — еще раз рассмотреть аргументы сторон и прийти к выводу о возможности и необходимости пересмотра размера требований арендодателей предстоит региональному Арбитражному суду в Южно-Сахалинске.
"Самый лучший кинотеатр" начал работу в "Сити Молле" в 2010 году. Предприятие не приносило владельцам значимого дохода, окончательно его экономику уничтожила пандемия, во время которой подобные площадки оказались закрыты и отрезаны от дохода. В отличие о сети "Кинодосугового объединения", получающего господдержку, СЛК резервов найти оказалось негде.
