Кинотеатр «РубЛион Синема» ушел из ТРЦ «Парма»
Как стало известно из источников, близких к управлению компании «РубЛион Синема», с 1 марта 2021 году банк «Открытие», владеющий ТРЦ «Парма», в одностороннем порядке расторгнул договор аренды с кинотеатром «РубЛион Синема». О расторжении кинотеатр был уведомлен только 3 марта.
В своем требовании банк установил срок освобождения помещения площадью почти 2 тыс. квадратных метров до 11:00 12 марта. С учетом праздничных дней и даты уведомления, у шестизального кинотеатра на 560 мест была всего неделя. Причем в период с 1 марта до даты ухода «РубЛион Синема» должен платить неустойку за пользование помещением в размере 2 млн. рублей в день.
Общение кинотеатра с банком изначально не сложилось, все обращения по урегулированию арендных отношений более полутора лет оставались без ответов, не было переговоров, а были только ультиматумы со стороны банка.
Деятельность кинотеатра в 2020 году была отнесена к так называемым пострадавшим отраслям: с марта по август 2020 года был полный запрет на работу, а вплоть до этого дня действуют ограничительные меры на работу кинотеатра не более 50 % от вместимости кинозалов.
Выручка кинотеатра в сравнении с прошлыми годами упала почти на 60%, вместе с тем добавились расходы на дезобработку, сизы для персонала и так далее. Благодаря поддержке правительства страны по выделению субсидий, льготных кредитов для пострадавших отраслей и поддержке главы Коми Владимира Уйбы, который пошел навстречу обращению бизнес-сообщества и принял решение о снижении в два раза ставок по упрощенной системе налогообложения, кинотеатр сохранил 130 рабочих мест, осуществлял уплату налогов в бюджеты республики, обеспечивал показ жителям города шедевров российского и мирового кинопроката.
В отличие от властей, совершенно другую, неконструктивную позицию по отношению к кинотеатру заняли сотрудники московского офиса банка «Открытие». На свои неоднократные ходатайства об уменьшении арендной платы за месяцы полного простоя, о предоставлении отсрочки по арендной плате на основании постановления правительства России, о намерении сохранить плодотворные арендные отношения, кинотеатр получил от банка вышеуказанное уведомление о расторжении договора аренды и начислении несоразмерных здравому смыслу штрафных санкций.
Учитывая, что кинотеатр является членом Торгово-промышленной палаты Коми, со своей стороны ТПП РК также неоднократно обращалась в банк, пыталась выйти на лиц, принимающих решения в банке «Открытие», но это также не удалось. Были обращения по нашей просьбе от депутатов Госдумы РФ, Совета Федерации РФ, увы, обращения остались без ответа. Не были услышаны и предложения кинотеатра по урегулированию сложившейся острой ситуации по неисполнению банком, как собственником здания, судебного решения об обеспечении соблюдения прав инвалидов в ТРЦ «Парма» на 3 этаже.
К сожалению, местное отделение банка «Открытие» в Сыктывкаре не уполномочено заниматься решением этих вопросов, все решения сконцентрированы в Москве, куда не достучаться.
Позиция банка очевидна – непрофильный объект, коим является ТРЦ «Парма», равно как и его арендаторы, не вызывают у банка интерес и желание продуктивного сотрудничества. В итоге это приводит ко всем известному финалу: закрытие арендатора и его выставление на улицу. У нас в республике ситуация с рабочими местами, налогами, в целом с развитием бизнеса и так неудовлетворительная, а банк «Открытие» делает ее еще более негативной.
Решение принято, мы ушли из ТРЦ «Парма». Со своей стороны кинотеатр приносит жителям города извинения за доставленные неудобства. В тоже время сообщаем, что кинотеатр «РубЛион Синема» продолжает свою работу в Сыктывкаре в ТРК «РубликЪ».
