Города Дальнего Востока готовят к реновации
Управляющий директор дальневосточного подразделения финансового института жилищного строительства Дом.рф произнёс содержательную речь на конференции, посвящённой возведению нового жилья в ДФО. Александр Левинталь поведал, что правительство страны создало рабочую группу, которая занимается сохранением и увеличением населения на Дальнем Востоке. Конкретные меры, которые она предложит, будут сформулированы к началу следующего года. До сведения участников конференции также довели, что в Хабаровске будет создан дальневосточный строительный кластер, который сориентируется на весь строительный комплекс макрорегиона. Вводится такое понятие, как комплексное развитие территории (КРТ), относящееся к новым механизмам инфраструктурных изменений.
В содружестве с правительством Сахалинской области жилищный институт вышел на создание инфраструктурных облигаций, которые именуются концессиями и позволят бюджетам включать гарантии на инфраструктурные займы. Утверждается, что их ввод сильно поддержит и простимулирует положительные перемены в строительстве на Дальнем Востоке.
Было отмечено, что скоро начнётся реновация дальневосточных городов, которую упомянул на ВЭФе президент РФ Владимир Путин. Создание новой городской среды охватит 22 территории. Первый мастер-план относительно реновации озвучат в сентябре следующего года.
Главная задача, стоящая перед организованной правительством рабочей группой, — создание доступного жилья, и её нельзя решать однобоко, необходим комплексный подход. Если так не делать, то можно столкнуться с проблемами, какие возникли с ДВ-ипотекой. С одной стороны, хорошо, что ставка 0,2 процента и ниже — банки активнее стали конкурировать между собой за выдачу денег, однако, с другой стороны, это подхлестнуло и цены, при том что на рынке не было представлено достойных соответствующих предложений. Цены выросли гораздо выше, чем в целом по стране. Есть и другая грань — объёмы жилищного строительства значительно выросли, кто бы что ни говорил.
Представители Дом.рф ставят перед собой задачу действовать максимально сбалансировано, так, чтобы спрос был обеспечен оптимальным предложением, без перекосов. Над этим вместе с Минстроем и Минвостокразвития идёт работа.
