Генплан Владивостока вновь изменится — туда войдут газораспределительная станция и новый мусоросжигательный завод
На изменение Генерального плана, а также Правил землепользования и застройки Владивостокского городского округа администрация Приморья выделяет 20,5 миллиона рублей. До конца 2019-го документация должна быть подготовлена, а публичные слушания по изменениям, вероятно, пройдут в следующем году.
Администрация Приморского края намеревается внести изменения в главные градостроительные документы Владивостокского городского округа – Генеральный план и Правила землепользования и застройки. Открытый конкурс в электронной форме стоимостью 20 561 852 рубля предполагает, в отличие от аукциона, предложение лучших условий исполнения, а не минимальной цены. Конкурс состоится 4 июня, а исполнить работы подрядчик должен до 15 декабря.
Распоряжения о подготовке внесения изменений в документы по Владивостоку и всем районам, входящим в агломерацию, были подписаны начальником департамента градостроительства 22 февраля 2019 года. Согласно конкурсной документации, цель разработки нового проекта – приведение утвержденных генеральных планов муниципальных округов в соответствие с требованиями федерального законодательства и документами по стратегическому планированию. Также предполагается, что должны быть обеспечены законные интересы физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
Обновление градостроительной документации должно облегчить комплексное планирование территорий и создать условия для их устойчивого развития. Отдельно упоминается увязка с планом «Трансформация делового климата», утвержденного правительством страны в января этого года.
Подрядчик, которому контракт достанется, должен будет проанализировать действующие Генпланы муниципальных округов, документы стратегического планирования, разработать предложения по размещению капитальных объектов, подумать над уточнением границ функциональных зон и предложить развитие транспортной инфраструктуры. Учет предложений от физических и юридических лиц также должен вестись. По информации VL.ru, такие предложения все еще поступают в «Центр развития территорий», несмотря на то, что наш Генплан уже давно принят. Также исполнителю предстоит скорректировать порядок применения ПЗЗ, изменить границы отдельных территориальных зон, актуализировать градостроительные регламенты.
Отметим, что в конкурсной документации есть два объекта, вынесенных в отдельную графу. Во-первых, подрядчик должен подготовить проект изменений «в части размещения планируемого к строительству объекта газоснабжения местного значения ГРС-2». Его предполагается строить в районе улицы Артековской, на участке 25:28:050088:871. Сейчас это земля поселений. После внесения изменений ему будет присвоена соответствующая территориальная и функциональная зона.
Во-вторых, в Генплане будет заложено место для строительства мусоросжигательного завода. Где его планируют строить, информации пока нет – ни номера, ни расположения участка. Упомянуто только то, что это объект краевого значения.
Каждая изменяемая зона должна быть четко прорисована, между ними не должно быть зазоров. Демонстрационные материалы должны быть подготовлены на дисках, а также в распечатанном виде – для проведения публичных слушаний или общественных обсуждений.
Напомним, изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Владивостокского городского округа были приняты в прошлом году. Генплан утвердили в феврале, ПЗЗ – в апреле. Этому предшествовали жаркие общественные дебаты – горожане неоднократно требовали не принимать документы, поскольку они составлялись с нарушением и законов, и законных прав граждан. Ранее, как сообщала общественница Ольга Дымникова, работы по разработке и изменению градостроительной документации обошлись казне в 1,35 млрд рублей.
