ФАС РФ о закупке квартир для муниципальных и госнужд: "Только не указывайте на конкретный адрес объекта"
Наконец-то чиновники получили от Федеральной антимонопольной службы (ФАС России) разъяснения по вопросу об осуществлении закупок квартир с учетом положений Федерального закона от 05.04.2013 г. №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее — закон о контрактной системе).
В письме ведомства от 9 декабря 2019 г. говорится, что, так как рынок по продаже квартир является конкурентным, заказчик не ограничен в выборе формы заключения договора в целях приобретения жилья. Может быть, рассмотрено несколько вариантов.
"Так, положения закона о контрактной системе позволяют осуществить закупку жилого помещения (квартиры) по итогам проведения конкурентной процедуры путем заключения договора купли-продажи готового жилого помещения, путем заключения договора долевого участия в строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", либо путем заключения договора купли-продажи квартиры, которая будет создана в будущем (с учетом позиции, изложенной в постановлении пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 года №54)", — поясняется в письме.
Однако в ведомстве напоминают, что вне зависимости от формы договора не допускается установление в документации о закупке таких требований, которым в совокупности соответствует единственный объект (например, указание на конкретный адрес объекта), а также заказчик не вправе совершать действия, что подпадают под определение "заключение антиконкурентного соглашения". Кроме того, заказчик должен руководствоваться положениями бюджетного законодательства РФ.
Данная информация размещена не только на консультативно-правовых интернет-порталах, но и на сайте министерства строительства Сахалинской области с пометкой "Вниманию заинтересованных сторон".
Возможно, теперь жилье для государственных и муниципальных нужд в островном регионе будет приобретаться активнее.
