ДОМ.РФ продает 27 земельных участков на Патрокле за 626 млн рублей
В декабре федеральная структура АО «ДОМ.РФ» продает во Владивостоке несколько десятков участков. Все они расположены в районе Патрокла. Согласно опубликованным протоколам рассмотрения заявок, с молотка уйдут 27 земельных участков на сумму более 600 млн рублей.
13 участков на Патрокле уже купил застройщик «СЗ Талан-регион-31» за минимальную стоимость – 193,1 млн рублей, поскольку был единственным участником торгов. Согласно условиям аукциона, если на торги была подана одна заявка и она соответствует требованиям, то договор купли-продажи заключается по начальной цене.
В лот входили участки 25:28:030014:1307-25:28:030014:1316, 25:28:030014:1411, 25:28:030014:1389, 25:28:030014:1408 и 25:28:030014:1409 общей площадью 3,87 гектара с видами разрешенного использования под многоквартирные дома, парковки и инженерную инфраструктуру. В итоге застройщик сможет возвести на земле пять 9-этажных двухсекционных домов, два 9-этажных односекционных дома, пять многоярусных парковок и три трансформаторных подстанции (ТП).
Отметим, по данным ИАС Seldon.Basis, ООО «СЗ Талан-регион-31» связано с ООО «СЗ Талан-Владивосток», которое в прошлом году приобрело у ДОМ.РФ за 106,5 млн рублей участок на Каспийской, чтобы построить два дома, а теперь спорит с жителями окрестных домов за землю.
Другой застройщик – ООО «Ренессанс Актив» купил лот, в котором было пять участков (25:28:030014:1372, 25:28:030014:1376, 25:28:030014:1377, 25:28:030014:1379 и 25:28:030014:1380) общей площадью 6,3 гектара за 210,4 млн рублей. На них тоже можно строить девятиэтажные жилые дома на одну и три секции, а также парковки и ТП.
ООО «СЗ «Патрокл» купило за 168 млн три участка одним лотом: 25:28:030014:1352, 25:28:030014:1353, 25:28:030014:1354. Общая площадь – 1,71 гектара под один многоквартирный дом и две ТП. Этот же застройщик приобрел еще три «технических» участка (25:28:030014:1318, 25:28:030014:1402 и 25:28:030014:1405) площадью 0,24 гектара под парковку и инфраструктуру за 5,5 млн рублей.
За единственный в лоте участок 25:28:030014:1228 площадью всего 0,15 гектара под жилые дома блокированной застройки боролись сразу три компании – ООО «Лето», «СЗ «Патрокл» и НАО «Стройтехнология» из Уссурийска. Последняя стала победителем. При этом начальная цена – 4,9 млн рублей – в итоге поднялась до 17,25 млн рублей.
Напомним, ранее два участка выкупила за 38 млн рублей компания «Адонис», совладельцем которой является Людмила Сулеева.
Контракты с покупателями могут быть заключены не ранее чем через 10 дней после подведения итогов торгов. По предварительным данным, ДОМ.РФ продал земли на 626,75 млн рублей. До конца декабря к реализации планируются еще пять лотов. Общая площадь предлагаемой к продаже и аренде земли – 27,87 гектара. Общая начальная цена – 625,525 млн рублей.
