Долинцев призвали создавать советы многоквартирных домов
В долинской администрации состоялся круглый стол в рамках проекта "Управдом". Областные и местные руководители сферы ЖКХ вместе с жильцами многоквартирных домов обсудили формы взаимодействия граждан с управляющими компаниями, органами власти.
— Согласно ЖК РФ совет дома должен быть создан в каждом доме, где не применяется непосредственное управление, не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) и если дом не управляется кооперативом, — пояснил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Евгений Михлик. — У нас почти все дома находятся в управлении коммунальных организаций, и советы надо создать. Если собственники это не реализуют самостоятельно, то муниципалитет обязан поставить вопрос по созданию совета на общем собрании собственников жилья. У нас на сегодняшний день ситуация такова: управляющие компании управляют порядка 90% многоквартирными домами, советов избрано не более чем в 10% МКД. Поэтому и стоит задача провести работу по созданию советов МКД, у которых есть и полномочия, и права, и обязанности согласно ЖК РФ.
Широкий спектр полномочий имеют советы при проведении капитального ремонта жилфонда. Председатель совета участвует в организации подготовки проведения капремонта, контроле и приемке выполненных работ. Имеет право запрашивать информацию в фонде капремонта по взносам, какой долг и у кого из жильцов дома он имеется.
Почему необходимо создавать советы? Как пояснила член общественного совета при министерстве ЖКХ Сахалинской области, гендиректор ООО "РСО "Малиновка" Алёна Силачёва, эффективное управление домом невозможно без активного участия собственников жилья.
— Если мы не будем сами контролировать, мониторить, следить за теми, кто должен исполнять свои обязанности, никто за нас это делать не будет.
— Да, нагрузка у председателя совета большая, — сказала она. — Времени и сил эта работа, когда к ней относишься со всей ответственностью, требуют очень много. И оплата при этом не предусмотрена. Но если общее собрание решит оплачивать труд председателя, то только за счет добровольных взносов жильцов. Со своей стороны органы власти по итогам года будут поощрять активистов, об этом уже шел разговор в министерстве ЖКХ.
В ходе обсуждения темы люди задавали волнующие их вопросы. В частности, интересовались, кто должен содержать детские игровые площадки во дворах?
— Тот, в чьей собственности находится земельный участок, на котором стоит игровой комплекс, — разъяснила Алёна Силачёва. — Если это муниципальная земля, то муниципалитет, а если было проведено межевание придомовой территории, то нужно получить кадастровый план своего участка. Это позволит жильцам точно знать границы своих владений и понимать, за что они платят, какую территорию содержат, и требовать от управляющей организации надлежащего содержания этого земельного участка.
— Почему зимой управляющие организации не вывозят снег с придомовых территорий, а только сгребают его во дворах в кучи?
— Потому что такая услуга для УК законом не предусмотрена и в ее обязанности это не входит, — ответила Алена Силачева. — Соответственно, ее нет и в договоре управления, а значит, нет и средств на вывоз снега на полигон. Местная власть регулирует эти вопросы.
Участники коснулись темы паспортов готовности жилых домов к отопительному сезону, интересовались сроками капремонта своих домов. Горожанка, проживающая по ул. Комсомольской, 34, спросила, почему не произведен запланированный на 2020 год капитальный ремонт фасада их дома. Глава Фонда капремонта МКД пообещал разобраться. Другая участница круглого стола задала вопрос по поводу старых, разбитых почтовых ящиков в подъездах, которые им предлагают заменить за счет собственных средств. Еще одна и очень важная тема, поднятая жителями Углезаводска, Долинска, — непрозрачность платежей за жилищные и коммунальные услуги. От УК не добиться внятного ответа, на что идут деньги, почему подняли тот или иной тариф. На все вопросы руководители старались дать исчерпывающие ответы или брали "на карандаш" для дальнейшей работы.
Председатель районного собрания Галина Дворянинова поделилась практикой вовлечения жителей в управление многоквартирными домами в рамках разработанного депутатами муниципального проекта "Наш дом". Так, например, инициативная группа долинцев с Севастьянова, 6а изъявила желание провести ремонт в своем доме. В подъезде (дом одноподъездный) будет сделан ремонт за счет грантовых денег проекта "Наш дом".
— Если кто-то из жителей так же хочет обновить свой подъезд, необходима только инициатива, помощь будет оказана, — сказала Галина Дворянинова.
Обобщая итоги работы круглого стола, Евгений Михлик отметил, что проблемы ЖКХ остаются актуальными для жителей. И чтобы не сетовать на то, что коммунальные услуги дорожают, а качество их не улучшается, надо контролировать работу УК, отстаивать свои жилищные права и законные интересы. На это и направлен проект "Управдом". Инициативные граждане, которые возьмут на себя функции управдома, получат организационную, правовую и методическую поддержку.
