Для "молчунов" и "муниципалов" в Южно-Сахалинске подготовили новые тарифы на текущее содержание квартир
Мэрия Южно-Сахалинска предлагает собственникам жилья в городе выйти из финансовой неопределенности. В муниципальную думу внесен проект новых правил расчета платы за так называемое "текущее содержание". По сути эта строчка является базовой точкой отчета всех финансовых взаимоотношений между собственниками или нанимателями квартир и управляющей компанией — на эти деньги коммунальщики содержат штат уборщиков и сантехников, платят за обслуживание лифта и покупают краску для закрашивая похабных надписей в подъездах.
Выставляется "текущее содержание" в зависимости от квадратных метров квартиры — так как считается, что чем больше у тебя "квадратов", тем больше доля в общем имуществе дома. В норме ставку сбора с каждого квадратного метра устанавливают сами жители — на общем собрании, путем голосования и согласования позиций с конкретной управляющей компанией. Такой подход позволяет варьировать набор услуг и периодичность их оказания: хотят жители, чтобы убирались чаще — будут платить больше, согласны, чтобы герани в подъезде поливала не уборщица, а пенсионерка с 104 квартиры — сборы пойдут вниз.
Но то, что является нормой, доложил директор департамента экономического развития мэрии Павел Павленко, в областном центре работает не везде. В городе не редки случаи, когда УК обслуживают дома по тарифам, утвержденным два, три или даже 10 лет назад. "Управляйки" просто не могут проиндексировать их законным путем — люди не ходят на собрания, не голосуют. В результате такие "неопределенные" дома или финансируются по остаточному принципу, что приводит к запустению и проблемам, или УК самовольно идет на повышение стоимости текущего обслуживания, получая потом по шапке от прокуратуры и других контролирующих структур.
Разработанный порядок от таких проблем жителей и коммунальщиков должен избавить — ставки стоимости будут утверждены сверху. Всего предполагается 14 вариантов: от 9,4 рубля в неблагоустроенном доме на 4 квартиры до 46,5 рубля в современных зданиях-таунхаусах с септиком и обеспечением всеми коммунальными ресурсами.
Новые правила будут применяться для трех больших категорий жильцов: тех, кто занимает квартиры на условиях соцнайма, заключивших договор найма жилых помещений в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, а также собственников, которые никак не могут договориться с управляющими компаниями. Договороспособные собственники по-прежнему могут выстраивать со своими управляющими компаниями собственные взаимоотношения.
— Своевременный документ, особенно в случаях, когда люди не идут навстречу управляющим компаниям, не проводят собрания и живут в тарифах, которые невозможны сегодня, — поддержал нововведения депутат Игорь Логвинов.
Оптимизм народного избранника, впрочем, не разделили в правовом управлении думы — к порядку и некоторым его положениям есть неустраненные замечания. Разработчики обязались исправить все претензии к заседанию думы, но их решили все-таки еще раз проконтролировать на комитете. Проект нормативного акта завернули и направили на дополнительную рихтовку.
Впрочем, особенно затягивать с принятием нормативов, судя по всему, в думе не планируют. Потребительские цены, услужливо подсказывает пояснительная записка, с 2009 года выросли на 201%. Очевидно, что-то подобное ждет в особо запущенных случаях теперь и плату за содержание жилья.
