Баня под дорогой и общепит под окнами: администрация Владивостока сдаёт муниципальные участки под строительство
Сразу несколько земельных участков выставила на торги мэрия Владивостока. Землю предлагают в аренду как для строительства, так и для целей, не связанных с возведением капитальных объектов. В частности, в Снеговой Пади предлагается строить гостинично-банный комплекс прямо под съездом с трассы Седанка — Патрокл. А среди домов этого микрорайона можно арендовать участок для некапитального общепита.
Земельный участок с кадастровым номером 25:28:040014:5070 площадью 3,4 тысячи квадратных метров в микрорайоне Снеговая Падь на Адмирала Горшкова, 36 сдаётся для строительства гостинично-банного комплекса с объектом общественного питания площадью от 5000 до 10 000 кв. м. Участок находится на съезде с трассы Седанка — Патрокл, фактически прямо под дорогой. Подъездные пути к нему сомнительные.
Администрация Владивостока называет эту землю самой перспективной, поскольку здесь уже оформлен градостроительный план участка, получены технические условия для подключения к сетям электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Это значит, что потенциальный покупатель сразу после заключения договора может приступать к проектированию и строительству. Срок аренды – 38 месяцев. Начальная арендная плата – 3,45 млн рублей в год. Аукцион пройдёт 17 сентября 2020 года.
Лёгкие конструкции для организации бытового обслуживания и общественного питания можно установить на ул. Русской, 92. Земельный участок 25:28:040014:268 сдаётся в аренду на пять лет также для целей, не связанных со строительством. Площадь – 2146 кв. м, начальный размер арендной платы – 818 тысяч рублей в год. Аукцион пройдёт 22 сентября. И этот участок, пожалуй, может спровоцировать конфликт между арендатором и жильцами. Несмотря на адрес, эта земля расположена в глубине микрорайона Снеговая Падь между домами 35 и 37 по улице Анны Щетининой. То есть жители района могут ожидать у себя под окнами вполне законную точку по продаже шаурмы, например.
На Ладыгина, 4 предлагается участок 25:28:010036:4770 для строительства автомобильной мойки. Площадь земли – 1231 кв. м, а будущего объекта — от 1,5 до 5 тысяч кв. м. На участок также оформлен градостроительный план, получены технические условия подключения к инженерным сетям. Сам он находится возле ТЦ «Ладыгина», несмотря на свой строительный номер, на улице Нейбута. Рядом гаражи и незастроенные участки – территория общего пользования и земля под размещение объектов розничной торговли. Срок аренды – 32 месяца, начальная цена – 1,225 млн рублей. Аукцион пройдёт 29 сентября 2020 года.
В аренду предлагается взять землю и под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), причём в довольно «значимом» месте — на улице Лесной. Участок 25:28:050052:1990 площадью 876 кв. м сдаётся в аренду на 20 лет. Начальный размер арендной платы – 273,3 тысячи рублей. Аукцион назначен на 8 сентября 2020 года.
Кроме того, несколько участков предлагается для целей, не связанных со строительством. Так, на Рыбацкой, 48а в пригороде участок площадью 906 кв. м можно использовать для организации бытового обслуживания. К таковому можно отнести почти любые услуги населению — от ремонта телефонов до химчистки. Срок аренды – пять лет, начальный размер арендной платы - 422 тысячи рублей в год. Аукцион объявлен на 15 сентября.
Два участка предложены в аренду под автомобильные стоянки. Один из них – в популярном месте у Дома молодёжи на пр-те 100-летия Владивостока, 103, кадастровый номер 25:28:040002:89. Аукцион пройдёт 24 сентября. Там сейчас уже есть стоянка, причём вполне легальная. Начальная цена – 536 тысяч рублей в год.
Второй участок под парковку – на ул. Суворовской, 1 с кадастровым номером 25:28:050004:318 находится посреди частного сектора в Трудовом. Аукцион по нему пройдёт 22 сентября. Начальная цена арендной платы земли на Суворовской – 423,5 тысячи рублей.
